Er is helaas geen gesproken versie van dit artikel beschikbaarGoed nieuws voor zo’n twee miljoen hypotheekeigenaren, waaronder veel Nederlanders en Belgen met een tweede huis in Spanje, en slecht nieuws voor 40 Spaanse banken. Een rechter heeft een clausule die in kleine lettertjes in talloze hypotheekcontracten staat, ongeldig verklaard.
Bovenop de Euribor-rente pasten banken nog een variabele rente toe, zodat ze een financiële buffer hadden indien deze rente flink zou dalen. Hypotheekeigenaren betalen als de Euribor-rente stijgt een hoger bedrag per maand. In het geval van een daling konden de banken het verlies aan inkomsten opvangen door de clausule in werking te laten treden. Op die manier betalen klanten ondanks de zeer lage Euribor-rente toch het oude rentepercentage.
Gebrek aan transparantie
De rechtbank in Madrid heeft nu geoordeeld dat de clausule, die door 40 banken wordt toegepast, ongeldig is vanwege een gebrek aan transparantie en het misleidende karakter ervan. De rechter heeft de banken bovendien verplicht de sinds mei 2013 onterecht ontvangen bedragen terug te betalen aan de klanten.
Vorig jaar werden de zogeheten vloerclausules van de Banco Popular al ongeldig verklaard door het Spaanse Hooggerechtshof. En in 2013 oordeelde het Hof dat de hypotheekverstrekkers BBVA, Cajamar en Abanco ongeldige clausules toepasten.
Ten grondslag aan gedwongen huisuitzettingen
De vereniging Adicae, die de rechtszaak heeft aangespannen namens 15.000 hypotheekeigenaren, is blij met het vonnis. Het zou gaan om de grootste rechtszaak tegen banken in de Spaanse geschiedenis.
De clausule is volgens Adicae de grootste fraude ooit door banken ten koste van burgers en zou ten grondslag hebben gelegen aan het grootste deel van de tienduizenden gedwongen huisuitzettingen tijdens de financiële crisis.
Banken storten het onterecht ontvangen geld niet automatisch terug. Mensen die denken er recht op te hebben zullen eerst juridische stappen moeten ondernemen.
[INSpanje]
Blijf op de hoogte & steun onafhankelijke journalistiek
Even voor je naar X gaat
X (voorheen Twitter) toont onze berichten alleen aan ingelogde gebruikers. Als je niet bent ingelogd bij X, krijg je de melding dat @9fornews nog niets heeft gepost — dat klopt niet, ons account is gewoon actief. Log dus in bij X.
Interessant
Gelekt dossier: Duitse overheid zweerde samen om Reiner Füllmich het zwijgen op te leggen
Rode lijnen in Davos: verspreekt Rutte hier de waarheid?
Gideon van Meijeren fel: ‘De ware vijand van de natuur is de gevestigde orde zélf en zit in Den Haag’
Waarom zelfs oude barrels groener zijn dan elektrische auto’s
Gezond ouder worden met oervoeding
‘Gaat voormalig staatssecretaris Broekers-Knol de eerste van Rutte III worden die de cel in moet?’
Professor Bhakdi waarschuwt: coronaprikken gaan ‘wereldbevolking decimeren’
Wist je dat Amerika sinds 2020 bijna 3500 bommen heeft gedropt in andere landen? Waar blijft de ophef?
Bestaat er een ‘spiegeluniversum’ waarin de tijd achteruit gaat?